Szacownia to polska platforma dla rzeczoznawców majątkowych. Dane z rejestrów albo z importu, podejście porównawcze i dochodowe, narracja, mapy i branding — a na końcu kompletny operat w DOCX i PDF, nie półprodukt.
Baza RCN · ponad 7,4 mln realnych transakcji z całej PolskiBez przełączania między Wordem, Excelem i Geoportalem. Struktura, edytor, blokoteka i dane urzędowe — w jednym kompozytorze.
Word, Excel, Geoportal, plik „operat_wzorcowy_v17.docx” przesłany przez kolegę. Mechaniczne kopiowanie zajmuje średnio dwie godziny — na każdy operat.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN GUGiK) masz w Szacowni nie tylko jako tabelę porównawczą w operacie. To realne transakcje z całego kraju, które przeglądasz, wskazujesz na mapie i zestawiasz z przeznaczeniem w planie — zanim jeszcze zaczniesz pisać.
Ceny, daty, powierzchnie i parametry sprzedaży z okolicy wycenianej działki. Zawężasz promieniem i cechami, żeby zobaczyć, po ile faktycznie sprzedają się porównywalne nieruchomości.
Każda transakcja i działka wskazana na mapie GUGiK — ortofoto, granice ewidencyjne, sąsiedztwo. Klikasz punkt i od razu wiesz, czego dotyczy.
Do działki i transakcji dokładasz przeznaczenie z miejscowego planu (MPZP) — kluczowy filtr porównywalności. Dane planu obok ceny, nie w osobnej zakładce.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK — od 2026 roku bezpłatny i udostępniany dla całego kraju. Ta sama baza zasila później tabelę porównawczą i analizę rynku w Twoim operacie.
Szacownia nie zamyka Cię w swoim ekosystemie. Wzór operatu z Worda, transakcje z Excela — niezależnie od tego, gdzie analizujesz rynek — wchodzą do kompozytora w kilka kliknięć.
Style mapowane na sekcje, a {{zmienne}} wykrywane automatycznie. Wieloletni wzór kancelarii staje się szablonem w Szacowni.
Własny arkusz albo eksport z programu do analizy rynku — kreator dopasuje kolumny do tabeli RCN krok po kroku.
Cała dokumentacja fotograficzna wgrywana za jednym razem, prosto do załączników operatu.
Wtyczka Chrome przenosi treść księgi z przeglądarki EKW do sekcji KW operatu jednym kliknięciem.
Analiza i zbiór transakcji zostają Twoje — Szacownia przejmuje resztę drogi: korekty, narrację, mapy, branding i eksport. Zobacz, jak to wygląda krok po kroku.
Mniej mechanicznej pracy przy każdym operacie — czas, który zyskujesz na analizę i merytoryczną wartość wyceny. Im więcej operatów piszesz, tym większa oszczędność.
Bez instalacji, bez wtyczek do Worda, bez wgrywania szablonów. Konto, adres, eksport.
Numer działki, powierzchnia, gmina, powiat i identyfikator TERYT pobierają się automatycznie z rządowej bazy GUGiK.
Przeciągnij gotowe fragmenty z blokoteki albo zaimportuj własny wzór operatu z Worda. Zmienne podstawiają się przy wstawieniu.
Transakcje z Bazy RCN w zadanym promieniu albo z importu .xlsx/.csv. Podejście porównawcze lub dochodowe — tabela i narracja liczą się same.
Twoja stopka, logo i numer uprawnień trafiają do dokumentu. Gotowy plik dostępny bezterminowo w planach Solo i Firma.
Zaprojektowane wokół realnego procesu pisania operatu — od danych urzędowych po eksport. Komplet narzędzi do gotowego dokumentu, bez zbędnych dodatków.
Układasz sekcje operatu przeciągnięciem, edytujesz tekst w miejscu, a zmiany zapisują się automatycznie co 30 sekund. Spis treści z numerami stron tworzy się sam — w PDF i Wordzie.
Twoje sprawdzone fragmenty operatu raz zapisane, zawsze pod ręką — z kategoriami, tagami i szybkim wyszukiwaniem. Zmienne jak {{adres}} czy {{data}} podstawiają się automatycznie przy wstawieniu.
Dane działki z ULDK, transakcje porównawcze prosto z Bazy RCN (RCN GUGiK), z importu lub wpisane ręcznie. Korekty cech i cena skorygowana liczą się na żywo, a tabela i narracja generują się deterministycznie.
Metoda inwestycyjna: kapitalizacja prosta i DCF z wartością rezydualną. Stopa kapitalizacji z rynku, build-up albo własna — wyliczenia i narracja zgodne z rozporządzeniem z 2023 r.
Mediana, kwartyle, dynamika cen (CAGR) i płynność rok po roku — liczone z Twojego zbioru transakcji i gotowe do wstawienia do operatu jako tabela z komentarzem.
Wzór operatu z .docx, transakcje z .xlsx/.csv, zdjęcia hurtem. Zaczynasz z tym, co już masz — z Worda, Excela albo programu do analizy rynku.
Linter sprawdza operat przed eksportem: wymagane elementy rozporządzenia, puste sekcje, podpis i numer uprawnień. Deterministyczne reguły, nie zgadywanie.
Podpowiada dobór transakcji porównawczych jednym kliknięciem, poprawia, rozwija i formalizuje treść sekcji. Zawsze pokazuje propozycję do akceptacji — nic nie zmienia bez Twojego potwierdzenia.
Gotowy operat w PDF i edytowalnym Wordzie — spójny w obu formatach. Logo, stopka i numer uprawnień wstawiane przy każdym wydruku, a system pilnuje 12-miesięcznej ważności operatu.
Cena obejmuje całą drogę do dokumentu — dane, wycenę, narrację i eksport, nie tylko analizę. Stały limit operatów zamiast automatycznych dopłat za przekroczenie — dodatkowe dokumenty dokupujesz pojedynczo. Ceny netto, faktura VAT (KSeF), bezpieczne płatności obsługuje Stripe.
Załóż konto w 30 sekund. Pierwszy operat — gratis. Bez karty, bez zobowiązań.
Załóż konto za darmo →
